Ev Uzmanıyım – Sizi Mahkemeye Çıkarabilecek Az Bilinen Altı Planlama İzni Kuralı


Artan yaşam maliyeti ve ipoteklerin giderek pahalılaşmasıyla, yeni bir eve taşınmak yerine evinizi iyileştirmeyi düşünüyor olabilirsiniz.

Ancak doğru tarafta olduğunuzdan emin olmak için düşünmeniz gereken bazı şeyler var. planlama kuralları ve düzenlemeleri bunu yaparken

Planlama kurallarını ve düzenlemelerini tazeleyerek kabus gibi bir tadilattan kaçının1 kredi

Birkaç yıl önce hükümet tanıttı izin verilen geliştirme hakları (PDR), ev sahiplerinin planlama izni olmadan evlerinde bazı değişiklikler yapmalarını sağlar.

Ve son zamanlarda, seviye atlama sekreteri Simon Clarke’ın kuralları genişlet böylece insanlar ticari ve çiftlik mülkleri gibi diğer binaları daha kolay bir şekilde eve dönüştürebilir.

Konut planlama izinlerindeki büyük güncelleme binlerce kişiyi etkileyebilir
Ben bir planlama uzmanıyım - planlama izni OLMADAN bir uzantı nasıl oluşturulur?

Planlama danışmanı olarak çalışan Ali Uddin Planlama Artılarıçoğu insanın genel bir hata nedeniyle evlerinde değişiklik yapmakta güçlük çektiğini söyledi: bu kuralların mevcut sınırlarını anlamamak.

Dikkatli olursanız, planlama izni almaya gerek kalmadan oldukça fazla değişiklik yapmanın mümkün olduğunu açıkladı.

Ancak kurallara uymamak sizi sıcak suya sokabilir.

“İnsanların, izin verilen geliştirme hakları kapsamına girdiğini ve aslında buna ihtiyacı olduğunu düşünerek iş için 60.000 £ harcadıkları vakalar duydum. Planlama iznidedi.

“Yani izinsiz ve potansiyel olarak yasa dışı olabilecek bir şey için para ödediler.”

Eğer durum buysa, yaptırım eylemiyle karşı karşıya nihayetinde, uymayı reddederseniz sizi mahkemeye çıkarabilecek olan konseyden.

Bu kadar ileri gitmese bile, geriye dönük olarak veya aşırı durumlarda, planlama iznine başvurmak zorunda kalabilirsiniz. yaptığınız değişiklikleri geri alın.

Şüpheniz varsa, herhangi bir çalışma başlamadan önce Yasal Geliştirme Sertifikası (LDC) için başvurabilirsiniz.

Bir LDC’ye sahip olmak zorunlu değildir, ancak içinde adı geçen kullanımın, işlemin veya etkinliğin planlama amaçları için yasal olduğunu doğrulamak için bir LDC’ye ihtiyaç duyduğunuz zamanlar olabilir.

Ali, “Sırf bu sertifikayı baştan almak bile sizi zahmetten kurtarabilir,” dedi.

Ayrıca, bulabileceğiniz yerel belediyenizle ilgili planları da kontrol edebilirsiniz. burada.

Ve hükümetin birçok genel planlama bilgisi var. web sitesi.

Herhangi bir işe başlamadan önce kontrol etmek her zaman daha iyidir.

İşte Ali’nin dikkat etmesi gereken en önemli sorunları:

Yanlış boyut uzantısı

İzin verilen geliştirme hakları, tek katlı uzatma Belirli bir ölçüyü aşmamak kaydıyla, planlama iznine ihtiyaç duymadan evinizin arka tarafında.

Bunlar uzantılar müstakil bir ev ise orijinal evin arka duvarını dört metreden, başka herhangi bir ev için üç metreyi geçmemelidir.

Ayrıca tek katlı bir arka yapının maksimum yüksekliği eklenti dört metre olmalıdır.

biraz farklı kurallar geçerliyse eklenti evin yan tarafındadır.

Bu durumda en fazla dört metre yüksekliğe sahip olabilir ve genişliği orijinal evin genişliğinin yarısından fazla olmamalıdır.

Ali, “Bu tür değişikliklerin sınırları hakkında araştırma yaparsanız pek çok sorundan kaçınabilirsiniz” dedi.

Bir ek binayı dönüştürme

Müştemilatlar Ali, tüm koşulların yerine getirilmesi koşuluyla izin verilen gelişme olarak kabul edilir” dedi.

Örneğin, sınırın iki metre yakınındaysa, herhangi bir değişiklik yükseklik olarak 2,5 metre ile sınırlıdır.

Bundan daha uzak, dört metreye kadar çıkabilir.

Ali, “Dikkat etmen gereken yeni dönüştürülen binayı ne için kullandığın” dedi.

“Kullanımı açısından, ana mesken evine ek müstakil konut olamaz, mesela kiraya verilir” dedi.

Bu, onu bir şeye dönüştürebileceğiniz anlamına gelir. ekstra yatak odası veya örneğin, sizin kullanımınız için olduğu sürece bir ev ofisi.

Kiralama karışıklığı

Evinizin bir bölümünü kiralamak da belirli planlama sınırlamalarına sahiptir.

Örneğin, mevcut bir ek binayı dönüştüremezsiniz. garaj, kulübe veya ek Tatil için izinsiz kiralanacak veya kiralanacak bir eve dönüştüğü için bina kullanım değişikliği başvurusunda bulunmanız gerekecek.

Eğer yapmazsanız, planlama yetkililerinin eylemiyle karşılaşacaksınız.

“Konsey daha fazla önlem alabileceklerini öğrenirse ve uygulamaBu nedenle, herhangi bir değişiklik yapmadan ve kendi ayağınıza kurşun sıkmadan önce, size neler yapabileceğiniz konusunda tavsiyede bulunabilecek iyi bir planlama danışmanıyla konuştuğunuzdan emin olun,” dedi Ali.

garaj planları

Çoğu zaman dönüştürebilirsiniz garaj Yaptığınız iş dahili olduğu ve mevcut yapıyı büyütmeye çalışmadığınız sürece, örneğin izin verilen geliştirme hakları kapsamında bir çalışma, oyun odası veya spor salonuna.

Ancak kafa karıştırıcı bir şekilde, bazen izin verilen imar hakları bazı mülklerden kaldırılmıştır. garaj dönüşümler.

Bu yüzden her zaman sizinle iletişime geçmelisiniz. yerel planlama otoritesi devam etmeden önce, özellikle yeni bir konut sitesinde veya bir koruma alanında yaşıyorsanız.

Ali, “Bazen mülkle ilgili, garajı dönüştüremeyeceğinizi söyleyen tarihi bir durum da olabilir,” dedi.

“Bunun böyle olup olmadığını belediyenizle kontrol edebilirsiniz.”

yan komşular

Belediyeye başvurmak zorunda kalmadan evinizde pencere ve kapıları değiştirmek veya eklemek gibi daha küçük değişiklikler yapmakta özgürsünüz.

Ancak, Ali’nin söylediğine göre, değişiklikler devam edecekse durum böyle değil. çevrenizde yaşayanları etkileyin.

“Sizin üzerinde bir etkisinin olduğu yerde komşularve bu birinci kattaki pencereler için potansiyel olarak doğrudur, o zaman koşullara tabidir” dedi.

Bunun nedeni, yeni bir pencerenin komşu evdeki bir yatak odasına bakması veya gürültü sorununa neden olabilmesidir.

Ali, “Ancak, örneğin bir pencerenin açılmaması gibi gerçekten küçük değişiklikler yaparak bu sorunu çözebilirsiniz” dedi.

Yine, emin değilseniz uzman tavsiyesi almaya değer.

Balkon ve teras sorunları

balkonlar ve verandalara imar izni verilmemektedir ve bu nedenle evinize bir tane eklemek istiyorsanız, planlama izni almanız gerekecektir.

Ancak, yükseltilmiş platformlar gibi zemin kaplaması boyları üç metreyi geçmemek şartıyla.

Ali, “Verandaların yüksekliği 30 santimetre ile sınırlıdır” dedi.

Ben bir güzellik hayranıyım - işte Aldi'deki üst düzey makyaj kopyaları hakkındaki dürüst düşüncelerim
Güzelim ve bu iyi DEĞİL - kızlar beni dışlıyor, görünüşümü kıskanıyorlar

“Bazen eklemek isteyen bir ev sahibi olursun. veranda yerden bir metre hatta iki metre yüksekte ve kuralların ince ayrıntılarını gerçekten anlamamışlar.”

Buna izin verilmeyeceğini ve belediyenizin sizi değişiklik yapmaya zorlamasıyla sonuçlanacağını açıkladı.


Kaynak : https://insidexpress.com/news/im-a-home-expert-six-little-known-planning-permission-rules-that-could-land-you-in-court/

SMM Panel PDF Kitap indir Viski Fiyatları Geçici Mail yks pdf indir antrenmanlarla matematik 1 pdf serway fizik 1 pdf ales çıkmış sorular pdf ilahi sözleri 1984 pdf türkçe pdf minecraft premium satın al ilahi sözleri Selçuk Sport Apk İndir